המצב הכלכלי בישראל בתקופה בה הריביות שניתנות ללקוחות הבנקים הינן אפסיות הינו הגורם המרכזי המניע אזרחים רבים בישראל אשר בידיהם כספים נזילים לחפש חלופות אחרות שיכולות להניב להם תשואה כספית גבוהה יותר על כספם מזו של הבנקים.ישנן חלופות יותר מסוכנות וישנן חלופות פחות מסוכנות. אחת החלופות הינה מתן הלוואה לעסק קטן או הלוואה לאדם פרטי כנגד שיעבוד הנכס הנדל"ני שלו.בכדי לבדוק חלופה זו של מתן הלוואה לעסק קטן או לאדם פרטי ,על המלווה לנקוט במספר צעדים בסיסיים בכדי שיוכל למזער את הסיכונים שלו.על המלווה לדרוש קבלת אסמכתאות שונות שיעזרו לו בקבלת החלטה האם לתת הלוואה כנגד שיעבוד נכס נדל"ני או לא לתת את ההלוואה.
> צילום תעודת זהות כולל ספח מתעודת הזהות של הלווה.
> תדפיס של תנועות חשבון הבנק של הלווה ל 3 החודשים האחרונים.
> ריכוז יתרות של פיקדונות/הלוואות הקיימות בחשבון של הלווה.
> תדפיס עדכני של נסח טאבו של הנכס המיועד לשיעבוד.
> דוח שמאי מוסמך המעריך את שווי הנכס הנדל"ני המיועד לשיעבוד.
> במידה והלווה הינו שכיר יש לבקש תלושי שכר 3 חודשים אחרונים.
